CONECHE Contreras & Echeñique
Administración de Edificios y Condominios, Servicios Generales
Somos un grupo de profesionales de basta experiencia en las áreas de Contabilidad, Administración y Seguridad de edificios, que realizamos nuestro trabajo como si fuéramos una empresa (PyME), con lo cual aseguramos nuestros servicios a las comunidades, sin efectos ante eventuales licencias médicas, permisos, vacaciones o/u otros imponderables, de sus administradores, siempre habrá un profesional a cargo de su comunidad.
Nacemos y nos incorporamos al mercado, atendiendo tanto a Comunidades como a Empresas inmobiliarias, como una alternativa, profesional y sólida, ante los numerosos reclamos y problemas que los copropietarios acogidos a la Ley Nº 19.537 (Copropiedad) tienen actualmente, con sus Comités de Administración y/o Administradores, ya sea por:
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Una ineficiente gestión operativa (malas mantenciones de rutina, preventivas y/o correctivas), aseo, jardines, ascensores, piscinas, espacios comunes, instalaciones en general, etc.)
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Desconocimiento del marco legal en que las comunidades deben funcionar, Ley Nº 19.537 Copropiedad inmobiliaria y su reglamento, Reglamento de copropiedad de la respectiva comunidad (Redacción, implementación y cumplimiento), Resoluciones y Decretos Supremos de la Autoridad Sanitaria de la Región Metropolitana (Ex SESMA), de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), Servicio de Impuestos Internos (SII).
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Problemas contables (Gastos comunes (Determinación y cobros), morosos, pago de servicios y/a proveedores, poca transparencia en las cuentas, etc.).
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Recursos Humanos (Selección y Contratación del personal, contratos, remuneraciones, permisos, feriados legales, descansos, turnos, licencias médicas, etc.), Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad (Redacción e implementación), Código del Trabajo.
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Seguridad integral de los espacios comunes y privados, reglamento de seguridad de la comunidad (Redacción e implementación), OS-10 (Requisitos del personal para trabajar en una comunidad).
Como pueden darse cuenta, todas y cada una de la problemáticas señaladas son de recurrente ocurrencia en las comunidades y las cuales pueden acarrear diferentes tipos de problemas a los vecinos como son los pagos de altísimas multas impuestas por las autoridades fiscalizadores, detrimento de la inversión (propiedad), corte de servicios, demandas, etc.
Nuestra propuesta de calidad en el servicio entregado, esta basada en la transparencia, honradez y responsabilidad en el trabajo a realizar, con presencia permanente del equipo de administración in situ y trabajo en equipo con el Comité de Administración.
Toda la gestión contable se realiza en Software de Administración vía web, con acceso directo de los copropietarios, a toda la gestión de recaudación de dineros, gastos e inversiones, el manejo de la cuenta corriente de la comunidad vía internet.
Esperamos una favorable acogida por parte de los Comités de Administración, vecinos y Asambleas de copropietarios, por lo cual ante cualquier duda o consulta no dude en realizarnos vuestras consultas vía email, a nuestros teléfonos y/o concertar una reunión.
